資産活用をお考えの皆様

安心の2つのシステム

ハウジング恒産はオーナーの皆様、入居者の方々にご満足いただけるシステムを開発しました。
オーナー様にかわって、弊社の豊富な経験と実績を活かし、経営効率の高い、安定した事業運営を実現します。

システムの3つの特徴

10年、20年にわたる長期契約が可能
一般的にオーナー様と管理会社の契約は2年間ですが、このシステムでは、10年間、20年間、30年間などの契約期間を設定して安定した収入を確保します。 退去後の「再募集・リフォーム」期間中の賃料も変わらずお支払いします。※1
※1)レンタルギャランティシステムの場合
定期的な巡回点検を実施
オーナー様からお預かりしている物件は、月2回もしくは1回の巡回点検を行い月1回、写真と報告書を提出いたします。 大切な資産である建物の現状を簡単に詳しく把握していただくことができます。
入居者募集の強力サポート
新宿を基点とした都心部の不動産ネットワークで、広範囲から集客し、厳正に入居者審査を行います。 また、入居者の解約が確定(退去1カ月前)した時より、入居者募集の販促活動を行い空室リスクを軽減します。
さらにホームページはもちろんのこと、各種インターネット媒体での物件検索も可能で、入居者募集を行います。

多岐にわたる管理業務のわずらわしさをバックアップします

アパート・マンションなどを経営していくために必要となる管理業務は、入居者管理、家賃管理、建物管理の3つに大別されます。
これらの業務を一つも欠かすことなく運営し収益を上げ、資産価値を高めていくには、経験と実績に裏付けられたノウハウが不可欠です。

オーナー様にゆとりをお約束する2つのシステム

2つのシステム
レンタル・ギャランティ・システム

アパート・マンション等を一括して借受け、管理・運営のすべてを執り行い、 オーナー様には月々安定した家賃収入を保証するシステムです。

レンタル・マネジメント・システム

アパート・マンション等の入居者募集から建物管理までの運営を代行するシステムです。

取引形態 一括借上 一般管理
契約期間 10年~30年(※1) 入居可能日より解約日
借り上げ料率(※3) 80~90% -
委託料率 - 5%
礼金 当社 オーナー様(※2)
敷金 当社 当社
管理費 当社 当社
免責期間 30~90日(※4)
賃料振込日(※5) 当月分を当月10日 当月分を当月10日

(※1)2年毎に保証賃料の見直しがございます。
(※2)退出が発生し、新規賃貸借契約時に、家賃の一ヶ月分を管理業務報酬として当社が取得致します。
(※3)借り上げ料率は、募集家賃が基準になっております。また、建物の規模・地域によって異なることがあります。
(※4)建物の規模・地域によって異なることがあります。
(※5)土・日曜日、祝祭日の場合は、金融機関の翌営業日になります。

レンタル・ギャランティ・システム(一括借上業務契約)導入事例

ハウジング恒産が企画から施工、建物お引き渡し後の管理業務に至るまで、賃貸経営のすべてをトータルにサポート致します。

レンタル・ギャランティ・システム(一括借上業務契約)導入事例

ハウジング恒産では、豊富なキャリアとオーガナイズされたネットワークで、
アパートマンションの「安定経営」をサポートします。

ハウジング恒産リーシング課では、お預かりした建物の入居者募集を中心とした業務を行っております。
現在インターネットの普及により、情報が氾濫している中で、弊社では各地域にある仲介業者やグループ企業である
アパマンショップネットワークと協力体制を確立し、入居者の募集を行っております。

レンタル・ギャランティ・システム(一括借上業務契約)導入事例
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不動産経営にまつわるマネジメントからコンサルティングまで、
1975年の創業以来賃貸管理一筋のノウハウ・仲介でサポートします。

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