資産活用をお考えの皆様

システムプラン比較表

業務項目 一括借り上げ
レンタル・ギャランティ・システム
一般管理
レンタル・マネジメント・システム
管理契約 取引形態 一括借り上げ 一般管理
契約期間 10年~30年 (※1) 入居可能日より解約日
借り上げ料率 (※3) 80%~90% -
委託料率 - 5%
礼金 当社 オーナー様(※2)
敷金 当社 当社
管理費 当社 オーナー様
免責期間 30~90日 (※4)
賃料振込日 (※5) 当月分を当月10日 当月分を当月10日
入居者募集・
契約業務
入居者募集
賃貸借契約締結
火災保険加入手続き
集金業務 賃料等の集金業務
滞納督促
家賃滞納の引き受け ×
常習滞納者への退室要求
入居者管理 クレーム対応
24時間受付
設備機器故障時の修理
建物管理 建物巡回 月2回 月1回
巡回報告書・写真提出 月1回
共用灯交換 ○(費用は、オーナー様負担)
除草・樹木剪定 別途契約が必要です。
共用部公共料金支払 ×
建物設備 エレベーター保守管理 建物の設備内容により
お打ち合わせとなります。
受水槽保守点検
浄化槽維持管理
消防設備保守点検
解約 解約受付
解約時補修
解約清算 (※6)
建物明渡し立会い
鍵の返却・鍵交換
更新 更新手数料 当社 オーナー様・当社
更新日管理
新賃料の設定・交渉
新賃料の通知
更新契約締結

(※1)2年毎に保証賃料の見直しがございます。
(※2)退出が発生し、新規賃貸借契約時に、家賃の一ヶ月分を管理業務報酬として当社が取得致します。
(※3)借り上げ料率は、募集家賃が基準になっております。また、建物の規模・地域によって異なることがあります。
(※4)建物の規模・地域によって異なることがあります。
(※5)土・日曜日、祝祭日の場合は、金融機関の翌営業日になります。
(※6)原状回復費用(国土交通省・都条例に基づく家主負担)はオーナー様のご負担となります。

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不動産経営にまつわるマネジメントからコンサルティングまで、
1975年の創業以来賃貸管理一筋のノウハウ・仲介でサポートします。

株式会社ハウジング恒産:〒163-0638 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階

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